Le confort à toutes les saisons
Difficile de faire le choix entre la lumière, la liberté de la vie en plein air
et le confort douillet de l'intérieur de la maison !
Avec une véranda EFICALU, vous pourrez concilier tous ces facteurs.
Les toitures à rupture thermique permettent une excellente isolation
ainsi qu'une économie d'énergie que l'on peut parfaire en utilisant
les séries isolantes à isolation thermique pour la structure.
Finis les éventuels problèmes de condensation et la sensation de froid !
Et profitez de la lumière dans un confort optimum…
Votre rêve sera de toute façon réalisé avec style, dans le respect de l'harmonie de votre environnement. Celui-ci sera embelli et apportera une valeur supplémentaire à votre maison.
Véranda victorienne
Dans la nature, de plain pied, la véranda, véritable pièce panoramique, permet de profiter de la campagne hiver comme été.
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Véranda Rayonnante
Clarté, élégance et raffinement, la véranda devient le cœur de votre maison, vous invitant à partager des instants de détente et de sérénité.
Le soleil s’invite chez vous. La véranda est conçue pour laisser entrer le maximum de lumière sans avoir à subir les désagréments des chaleurs estivales.
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Véranda En appui
Harmonie des tons ou jeu de contrastes.
Le choix de la couleur de votre véranda est la touche finale à votre projet.
EFICALU vous propose une large gamme de plus de 200 couleurs dont les couleurs exclusives Terra. Faites-vous plaisir.
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Véranda Integrée
EFICALU propose une gamme unique de finitions, bénéficiant du label Qualicoat et d’une garantie de 10 ans, pour un projet tout en couleurs.
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Véranda Victorienne en T
Une véranda c’est aussi une invitation aux couleurs !
Vives, douces, satinées, brillantes ou sablées, elles soulignent délicatement les autres teintes de la maison ou se fondent dans la palette naturelle de la végétation environnante.
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Véranda en L avec arrêtier
Votre véranda est un modèle unique, une réalisation conçue pour votre bien-être et celui de votre famille.
Elle est le reflet d’un mode de vie idéal, une idée du bonheur.
Votre menuisier EFICALU vous conseillera. Ensemble nous bâtirons un projet qui vous ressemble.
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Véranda en L avec noue
Pour un confort optimal, le vitrage bénéficie d’un traitement spécifique filtrant les rayons du soleil.
La toiture est réalisable :
- en panneaux isolants,
- en plaque de polycarbonates,
- en vitrages avec traitement spécifique évitant l’effet de serre.
L'entretien est réduit à un lavage à l'eau tiède une fois par an. Il vous restera 364 jours pour profiter de votre véranda.
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Fermeture de terrasse
Nous nous proposons en sur mesure une large gamme de combinaison adaptables selon vos goûts, vos moyens et vos contraintes architecturales.
Un espace pratique qui simplifie la vie quotidienne des occupants et des visiteurs, tout en améliorant l'isolation du bâtiment.
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En verre
Le verre est très résistant et garantie une bonne luminosité. Il est forcément garanti anti-casse pour éviter les accidents. Il peu avoir des propriétés thermiques, phoniques, on peut y intégrer des stores ou des films de protection.
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Les panneaux en polycarbonate et les plexiglas
Légers et souples, facile à poser, ils peuvent être traités contre le rayonnement solaire
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Les panneaux sandwich
Ils empêchent totalement le passage de la lumière dans la véranda. C’est un très bon isolant. Les plaques sont blanches à l’intérieur de la véranda et blanche, Esterel, tuile, ardoise ou stucco blanc à l’extérieur.
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Les obligations administratives
Comme pour toute construction immobilière, la réalisation d’un projet de véranda impose de respecter un certain nombre d’obligations administratives. Le point complet sur la réglementation en vigueur. Les démarches administratives à effectuer sont différentes en fonction de la surface au sol de votre projet d’extension. Le point sur vos obligations.
Pour savoir si votre projet est réalisable il est indispensable de demander le COS (coefficient d’occupation des sols) applicable à votre terrain. Le COS multiplé par la surface du terrain vous indiquera la surface maximale constructible.
La déclaration de travaux
Si la surface de véranda est inférieure à 20m2, une simple déclaration préalable de travaux à la mairie de votre domicile ou à la DDE suffit. Cette autorisation vous sera ensuite délivrée dans un délai d’un mois. Si votre habitation est située dans un site protégé ou à proximité d’un monument historique, le délai variera de deux à trois mois.Il est important de savoir que si la construction existante dépassent les 170 m2 ou si l’agrandissement est à l’origine de se dépassement, le dossier doit obligatoirement être présenté par un architecte ou en agrée en architecture. Le dossier doit comporter les éléments suivants :
- Le formulaire relatif aux autorisations de travaux
- Un plan de situation de votre terrain
- Un plan de masse de la construction
- Une perspective graphique du projet incluant la végétation
- Une vue en coupe indiquant le positionnement du projet par rapport au relief du terrain
- Une photo de près et une photo de loin
- Un plan des façades ou des photos montrant l’état actuel de votre habitation et les modifications souhaitées.
- L’ensemble de ces documents doit être produit en 5 exemplaires à la Mairie.
- Les techniciens de la Société EFICALU seront là pour vous aidez et vous conseillez tout au long de ces démarches.
Le permis de construire
Si votre véranda est dotée d’une surface au sol supérieure à 20m2, il vous faudra demander un permis de construire. Son délai d’obtention est de deux mois. Si votre véranda est à proximité d’un bâtiment ou d’un site classé, le délai passe à trois mois.
Le recours à un architecte
C’est un atout pour le particulier, car l’architecte apporte un conseil et des services. Lié contractuellement à son client, il s’engage à participer à la réalisation du projet.Projet en secteur sauvegardé
Dans un périmètre classé, quelle que soit la surface de votre véranda et quelle que soit l’importance des travaux, il vous faudra déposer un permis de construire. Le dossier est systématiquement transmis aux Architectes des Bâtiments de France.LES REGLES CONCERNANT LA TVA
Taux de TVA pour une véranda neuve :
La construction d’une véranda est généralement assimilable à du neuf et relève du taux de TVA à 19.6%. Mais depuis peu il est possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit sous réserve que les travaux ne conduisent pas à une augmentation de :
- Plus de 9m2de la SHOB (Surface Hors Œuvre Brute).
- Et de plus de 10ù de la SHON (surface hors œuvre nette) laquelle prend en compte la surface de plancher, augmentée de la surface des combles non aménagés.
En travaux de rénovation si l’on est amené à déplacer légèrement sa véranda et à agrandir sa surface, sans augmenter la SHOB de plus de 9m2, le taux réduit de TVA s’applique également.
Taux de TVA réduit pour les travaux d’amélioration :
Tous les travaux d’isolation thermique et phonique, mais aussi ceux d’entretien, de réfection et de transformation (fermeture d’une terrasse, démolition et reconstruction d’une véranda) bénéficient d’un taux de TVA) 5.5%.Ce taux concerne également la pose de stores extérieurs ou intérieurs sur une véranda, à conditions qu’ils soient réalisés sur mesure et fixés à la fenêtre ou au mur.
A noter que tous ces travaux doivent porter sur des locaux à usage d’habitation, achevés depuis plus de 2 ans.
Taux de TVA réduit pour la fermeture de balcon ou de loggia.
Le taux réduit s’applique si les travaux n’ont pas pour conséquence d’augmenter la SHON de plus de 10%. Dans le cas contraire, c’est le taux normal de la TVA qui s’applique.Les attestations à fournir pour bénéficier du taux de TVA réduit
Pour bénéficier du aux réduit sur les travaux engagés, le client doit remettre à chaque entreprise intervenante une attestation identique, décrivant l’ensemble des opérations réalisées.Deux modèles d attestations (une simplifiée et une normale) sont disponibles sur le site www.impots.gouv.fr, accompagnés de leurs notices explicatives.
Le client doit conserver une copie de l’attestation ainsi que l’ensemble des factures émises par l’entreprise ayant accompli les travaux jusqu’au 31 Décembre de la 5ème année suivant leur facturation.
SHOB et SHON, ce qu’il faut retenir :
La SHOB est la surface hors œuvre brute. C'est-à-dire la surface de tous les planchers, mesurée à l’extérieur des murs, à chaque niveau de la construction. C’est à partir de la SHOB qu’est déterminée la SHON.La SHON est la surface hors œuvre nette. C'est-à-dire la surface de plancher des constructions. On l’utilise pour vérifier qu’un projet respecte le coefficient d’occupation des sols et pour connaître les droits de construire résiduels sur un terrain bâti. Elle est la différence en matière de permis de construire ou de certificat d’urbanisme.
Comment calculer la SHON ?
La SHON s’obtient par soustraction de certaines surfaces de la SHOB. Sont à déduire de la SHOB : combles et sous sols non aménageables, toitures-terrasses, balcons et loggias, surfaces non closes des rez-de-chaussée et bâtiments réservés au stationnement des véhicules. ATTENTION : pour apprécier la limite des 10% de la SHON au sens fiscal, il faut prendre en compte dans le calcul de la SHON la surface des combles non aménagés.L’ASSURANCE ET LE FINANCEMENT DE LA VERANDA
Une véranda nouvellement construite, augmentant la surface, doit être assuré par un contrat multirisque habitation.
En effet, il n’existe pas de contrat d’assurance spécifique.
La réalisation d’une véranda, comme pièce supplémentaire de la maison, est indépendante de la réglementation en vigueur définie par le code de la construction et de l’habitation.
Sachez que l’ajout d’un nouvel espace de vie intégré à la maison augmente sa surface habitable et par conséquent, modifie le contrat d assurance habitation initial.
De fait, puisque votre assureur vous protège pour une surface donnée, vous devez donc le prévenir systématiquement avant de construire votre véranda et signer un avenant.
S’il s’agit d’une véranda d’agrément, vérifier que les bris de glace dus aux événements grêle, seront garantis.
Durant un certain délai, toute nouvelle construction est couverte à travers plusieurs garanties spécifiques.
Outre la garantie de bonne fin de travaux applicable pendant la première année suivant la réception des travaux, et la garantie biennale couvrant les détériorations des pièces mobiles et certains autres travaux de second œuvre durant deux ans, la garantie décennale s’applique aux vérandas.
La souscription d’une assurance RC et d’une décennale est obligatoire pour l’entrepreneur qui engage sa responsabilité, et une copie de ces attestations d’assurance vous serrons fournies sous simple demande par la société EFICALU.
La structure aluminium
Parce que sa résistance autorise des structures plus fines, plus élégantes, il permet de mieux éclairer l’espace et d’embellir les façades. Provenant de matière première abondantes, indéfiniment recyclable, il est doté d’un vrai « comportement écologique ». Sa capacité à recevoir les finitions les plus variées, lui permet de respecter les tendances observées dans la création architecturale et les codes couleurs régionaux.
La qualité des traitements des laquages en anodisation garantit la bonne tenue des couleurs dans le temps. Finie la corvée de peinture !
L’aluminium est trois fois plus léger que l’acier et il est aussi résistant à la corrosion de l’air et de l’eau et une grande longévité sans entretiens.L’aluminium ne change pas de dimension et ne se craquelle pas, c’est un matériau parfaitement stable.
Il est aussi parfaitement hermétique au vent au vent, à l’humidité ainsi que peu sensible aux variations de températures.
Il accepte très bien les traitements de surface et c’est un matériau très malléable. Le point fort le plus important de l’aluminium est le recyclage ; en effet l’aluminium peu se recycler à l’infini sans perdre ses qualités et son recyclage coûte 95 % moins cher que de fabriquer de l’aluminium primaire, sans compter l’économie des ressources naturelles.
Il permet de réaliser des vérandas modernes et s’adapte à toutes les formes de vérandas.
Il ne rouille pas et nécessite peu d’entretien. Il peut tout de même être traité à la peinture thermolaquée. Lorsqu’une réparation est nécessaire sur une véranda, l’assemblage de la structure permet de ne changer que la pièce défaillante.
De plus toutes les couleurs sont possible, en passant par le bicolore (blanc à l’intérieur et vert à l’extérieur par exemple) ou encore l’illusion quasi parfaite de l’imitation bois sous plusieurs coloris.
Vitrage à store intégré
Le vitrage à store intégré allie à la fois durabilité, esthétisme et fonctionnalité.
Ce système offre une protection contre la poussière et évite les problèmes de nettoyage.
Pour le vitrage isolant à store intégré, le store coulisse à l’intérieur d’une unité liée et le système est hermétiquement scellé.
Le dispositif de manœuvre des lamelles en aluminium est commandé par couplage magnétique au travers du verre, sans aucun perçage.
La barrière d’étanchéité reste identique.
Le volet roulant,et volet roulant de toiture
Les stores extérieurs
Le store de véranda est un véritable support de toiture, ses fixations sont adaptables à tous les types de véranda. Un petit coffre protège les toiles des intempéries. Un mécanisme assure une tension parfaite et constante de la toile et des coulisses lui permettent d’obtenir une occultation totale. Nos stores tamisent la lumière et évitent l’effet de serre. Les profils aux formes agréables et aux dimensions réduites peuvent être laqués à la couleur de votre véranda, formant ainsi un ensemble harmonieux.
Les brises soleils
Le brise soleil pour véranda assure la protection solaire par l’extérieur des toitures vitrées, quelle que soit leur forme. Le brise soleil gère automatiquement l’orientation des lames selon la température intérieure désirée grâce à un système de capteur vent et température. Ses lames en aluminium orientables à 95° permettent de régler l’ouverture en fonction du confort solaire souhaité.
Les stores intérieurs
Le store intérieur pour véranda existe en bois ou en aluminium. Il donnera à votre habitat une touche de décoration particulière, tout en vos protégeant de la chaleur et de la luminosité.
LES VITRAGES
Nous vous proposons tous type de vitrages, du plus résistant (retardataire d’effraction) au plus isolant (gaz argon).
Contrôle solaire : limitation des apports de chaleur excessif en été en réfléchissant les infrarouges du soleil. C’est jusqu’à 3 fois plus de protection contre la chaleur directe du soleil qu’un vitrage classique.
Sécurité : une barrière transparente de protection des occupants. En cas de bris de verre, les morceaux sont retenus en place par le film plastique du verre feuillette.
Il résiste aux diverses agressions naturelles (neige, grêle, chue d’objet…). Il améliore la résistance aux effractions en parois verticales.
Confort acoustique : atténuation du bruit de pluie par rapport à de nombreux autres matériaux.
Contrôle thermique : les vitrages à isolation thermique renforcée offrent trois fois plus d’isolants qu’un double vitrage classique et six fois plus qu’un simple vitrage. En hiver, ils agissent comme un bouclier thermique. Réduction de l’effet de parois froides.
Protection UV : certains verres filtrent la majorité des rayons UV. Ils participent à la protection contre la décoloration de tout éléments intérieur, mobilier, rideaux, tapis.
LES DECORATIONS ET ORNEMENTS
Lieu de détente et d’art de vivre, la véranda se conçoit de plus en plus comme un lieu privilégié ou la beauté règne en maître à travers des décorations et ornements lui donnant ce caractère distinctif qui n’appartient qu à elle.
Palmettes, rosaces et volutes, frises et flamme, vitraux traditionnels colorés, les éléments disponibles sont nombreux et correspondent à une large variété de goût. Les vérandas en aluminium offrent de multiples possibilités esthétiques de personnalisation et bénéficient d’une décoration souvent du style victorien.
Ces ornements apportent un caractère distinctif à une construction neuve ou ancienne, traditionnelle ou contemporaine.
Toutes vos décorations peuvent être fourni dans la couleur de votre véranda.
(Cliquez sur l'image pour visualiser nos réalisations d'ornements)
VOTRE FUTURE VERANDA EN 3D
Un outil de conception et création en 3d nous permet d'integrer votre future véranda sur une photo de votre maison et d'avoir ainsi un aperçu du projet final.
 Avant |
 Après |
Conception de differents modele de verandas
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Implantation de la conception sur la photo
Notre logiciel vous prépare vos plans de permis de construire ou de demande de travaux.
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